争创新业绩 | 打造高品质医药工程，建设“健康中国”

中建四局坚持“以业主满意”为核心

铸造精品工程

今天，我们邀您一同走进

中建四局

苏州生物医药产业园三期A区项目

看他们是如何

以精益管理推进项目优质履约

实现“以现场出市场”的良好局面

苏州生物医药产业园三期A区项目，建筑面积约13.3万平方米，由9栋大体量单体组成，工期550天，是江苏省首个经认定的生物医药产业“孵化器”。

▲生物医药产业园三期A区项目实景图

素有“东方威尼斯”之称的苏州，地下多为软土地基，该土质强度低，沉降量大，无法作为天然地基基础。针对此症结，项目力破难题，通过采用“压密注浆”法，向下浇灌混凝土，压实淤泥土层，显著增强土质的稳定性、密实性与强度。

同时在细节上多点发力，节省工期，以“永临结合”取代传统的场内道路布置，将临时道路搭设在永久消防通道之下，免除了后期施工道路破除与垃圾运送环节，大大减少了工程量，节省了施工时间；以碗扣式钢管脚手架，取代普通扣件式钢管脚手架，解决了因楼层标高不一带来的频繁更换立杆耗时耗材问题。

项目技术总工25岁，动力主管23岁……2019年8月，当第一次担任项目经理的董三中带着平均年龄只有26岁的年轻团队进场时，业主眼中布满了怀疑。

▲项目团队进行升旗仪式

在干好中建四局江苏建投公司公投项目“首战”的热切目光下，年轻团队还要扛起新业主、新业态下的重重困难，工期紧、体量大，土建、机电、幕墙交叉施工工序繁杂。

开局即是决战。项目化办公室为作战室，逐关击破。面对项目“三大”难题——体量大，单体面积大，材料需求大，项目采用“单体切半”施工法，将大面积单体切半，利用1台塔吊覆盖2栋单体，全力加速模板木方的水平周转速度，不仅保障了项目高效推进，还节省材料近30%。

▲统筹兼备 穿插施工

针对工序移交多难题，项目紧盯工期目标，做好前期策划，统筹规划涂料、外架、市政、绿化、供配电、幕墙、精装修、安装等各个方面，合理排兵布阵，有序穿插室内室外、地上地下作业，用时不到3个月，就顺利完成7.3万平米室外市政管网、绿化工程与室内、地下室油漆粉刷工作，超前完成工程节点。

▲项目部多次获得表彰肯定

一番“满级操作”下来，项目团队将业主心中“问号”拉直变“惊叹号”，从不认可到半信半疑，再到完全信任，成功扭转前期不利形势，赢得业主表扬信，连续两年被业主评为“优秀项目部”。

“现场无小事，每一个细节都能影响全局。”精诚履约，不仅来自全程的高效运转，更来自对现场每一个细节的优化。

精雕细琢、精益求精，通过细节优化，项目全程高速起跑，质量在线，给业主烙下了鲜明的优质履约形象，为四局赢得好口碑。

▲生物医药产业园五期A3地块项目

以现场出市场，2022年，六公司与苏州工业园区生物产业发展有限公司“二度牵手”，再中标生物医药产业园五期A3地块项目，成功实现现场和市场的“双循环”。