工程造价审核要点

工程造价的审核有哪些要点?工程造价要严格审核,以最小程度降低工程造价纠纷,工程造价审核的要点主要有核准工程量;审查定额套用;把住材料价差调整关;查对各种数据、票据和变更签证,核实工程造价和l ! K _ = H (审核工程造价中的取费等。

  (一)核准工程量

  工程量是编制决算最基本的内容,也是整个工程取费和计税的基础。工程量一旦不准,就会导致整个工程造价不实。

  审核人员要在- K Z - / T x W工程决算审9 ; / g核前进行认真地调查和实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料,对工程决算进行逐项审查验证。

  审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分,如梁、柱、板的交叉部位,圈梁和过梁的M p e { w % %重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量B a ; r d T J m V是否相符,是否存_ g 7 Y 2 ; 4 a W在多报、虚报问题。

  在砖木结构中的砖砌体和木制作工程,砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。在审查过程中,既要认真查看施工记录、验收记u ^ [ z 3录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量,必要时,还应开挖勘察,要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。

  (二)审查定y @ 1 Q / # C b c额套用

  在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核,在审查定额套用时,要审查定额套用的合理性、合法性。

  新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额为主,后者以建筑修缮T a m Z定额为主。其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致,定额基价所包含的项目内容是否重复计算,定额基价的换算过程是否完全正确。还要看定额文件颁布的时p N : k i r q间,适用的范围,定额的名称、含义,定v c [ I j ` b p j额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项,以达到准确无误地使用定额核实工程造价。

  (三)把住材料价差V c E调整关

  j 9 T 5 a D J 8 j根据国家规定的建筑、g ` , t安装工程材料定额消耗标准,对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核。

  对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格,应进行市场了解,并将了解情\ 7 o 6 C 0 p况与k v ? { G k Z ~承、发包双方对接。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差,对工程造价影响很大,如果不n u c I 7 A &严格审核材料价差,工程成本就很容易被增大。

  (四)查对各种数据、票据和变更签证,核实工程造价

  在工程建设中,对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用,如施工区域x l * J ^ K障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等,通常是通过签证的形式认可,运用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理,势必增加工程实际投资D 1 0 c,降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造价的问题,有时也有错* M G \ ; @(低)套、漏算现象,但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般| A R都不会轻易认帐,只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。

  所以,核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作,又要按照定额政策据理力争,并在此基础上确定工程总造价,以提高审查质量,有效地发挥审核人员对竣工` w l s y + P (决算的审查、监督作用。

  (五)审核工程造价中的取费

  审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书。以确认工程竣工决算收费的正确性。主要从把握工程W # J项目的四个要素入手:

  1、审查施工合同。如合同规定按乙级取9 * J * g k = G Q费,但施工企业取费时提高了一个档次,按丙级取费,造成工程造价的多/ j } L C r计;

  2、应注意掌握建筑市场的价格行} w k - f 6 e M情,了解建筑工程的结] : $ m Z构类型和建设特点,掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况;

  3、在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定,取费_ w 7 D c e : 8系数是否与工程类别或施工企业资质一致f C , t,费用内容有无重复计算的问题;

  4、看设计是否变更,设计变更费用的计H ) i & ( u t算是否符合要求等。

  (六)谨慎从审,探究合同5 $ K 5 .条款的真实性、合理性

  对地方矛盾协调费、技术措施费、抢工费等一般以实际发生签证计;下浮比例一* - m般以招投标定的比例计。

  我国: x e在工程造价管理上t i ; R m 7,是以定额管理为基础建立起来的一套造价管理体系。目前我国的建筑市场正处于A 9 c m 9繁荣阶段,工程项目的规模日益扩大,技术和施工水平不断提高,只有加强内部管理水平,提高自身素质才能对工程项目进行全面的1 c g P s C K |监督和控制。

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