签订土建工程分包合同要注意什么

古语说道:闻道有先后,术业有专攻,如是也。特别是在现在各个领域划分越来越细致。能被称为全才的人越来越少,甚至说是没有。那么相互合作就成了十分必要的a W r z % h行为,为了使工程达到完美,进行工程分包才是明智的选择。4 D t

一、劳务作业分包是什么

  劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称工程承包人)将其承包工# u l m程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。建筑行业内,施工责任单位和负责招募工人施工的施工单位双方依法签订的一种关于劳务分包的合同。建筑行业内,3 G R ^ : f } 6 :甲施工单位承揽工程并购买材料,再请乙劳务施工单位负责承办招募工人施工,即为劳务分包。

二、签订土建工程分包合同q - T要注意什么

  1、注意审查分包人资质

  2、注意审查分包人的责任范围

  分包工程承包人应当按照分包合同g 7 1的约定对其承包的工程\ G 7 #向分包工程发包人负责。分包工程Q ~ j : a 3 9发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款:指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

  3、注意审查发包、总包、分} = G ,包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系

  4、分包工程的工程量确认

  经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。

三、劳务分包人的义务有哪些

  ⑴对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责,组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作E y j ` . B o;末经工程承包人的许可或授权,不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系;自觉遵守法律及有关规章制度

  ⑵严格按照设计图纸,施工验收规范,有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定标准;科学安排g o ( K ! X * ~作业,投入足够人财物,保证工期;加强安全教育确保安全;严格现场管理,严6 v M + ) E格执行建设主管部门及消防,环卫等相关部门对h ] 0 K ? C (施工现场的管理,作到文明施工. 承担由于自身责任造成质量修改,返工,工期拖延,安全事故,现场脏乱差造成的损失及各种罚款

  ⑶劳务分包人必须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令

  ⑷除x D ;非合同另有\ + h : 5 P u q约定,劳务分包人应对其作业内容的实施| ~ ?,完工负责,劳务分包人应承担并履行总(分)包合同约定的,与劳务作业有关的] ! g 8 G R t u所有义务及工作程序/ W D n ( $ v

  5、审查对于工程量变更的约定

  6、注意审查竣工验收的专业技术要^ E O J Q O

  7、注意审查合同价款与支付的内容确定方式

  8、注意审查分包人违约责任的设置

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