建筑工程劳务分包要注意什么

建筑工程分包主要分为专业工程分包和劳务工程分包，建筑工程劳务分包要注意什么？实务中建筑工程分包要注意分包合同的范围和审查分包合同签约主体资格? ) v ) O k 5 O。

　　(一)分包合Y Q n t Z J Z同的范围

　　《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办U [ i法》(建设部第124号令)第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作9 0 1业分包两部分。

　　专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业~ y ` # . O工程发包给具有相应资质的其他K & M x A % (建筑业企业完成的活动。

　　劳务作业分包主要是指施工总承包企业或者专业承@ p 1 _ s ^ n * B包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分& G j包企业完成的活动。

　　2005年建设部《关于建立和t z x完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号)规定，从2005年7月1日起，用三年时间，在全国建立基+ v d本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头&rdqus n 3 2 g ! 2o;承揽分包业务基本被禁止。

　　自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》(! [ w ;建设部第159号令)进一步强调劳务分包企业应z 8 ) - , S l当取得资质方能从业。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业I ( h h M t s _划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作~ 0 $ r P H业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业5 4 X D b : [ y等13种类别，从事上述劳务作业均Y s X _ * b $需取得相应资质。

　　(二)审查分包合同签约主体资格

　　签订分P t T ] ! 3 d (包合同前要强化对签约对象Q & N y的合法性审查，了p 6 ` R ] % E k解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。

　　1、证照审查

　　区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济@ \ e R 2 2 6 / }组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行S b : ` %“项目法人负责制”，企业法人x c / \ c部门单位，较为常见的8 ~ ` r P B 6 N是项目部未经授权无权签订分包合同。

　　2、资质审] O ) ~查

　　《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建j X h &筑业企业实行资质管理，应审查签订分s / e 5 A w ;包合同的主体是否具有相关资质。最高院《关于审理建设工程施工合同\ ! M V h R ?纠纷案件适用法律问题的解释》(法D 5 ; Z ( K - C 2释f n % G B t[2007]14号)规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。

　　3、= W 1 ` 9经办人审查

　　经办人系法定代表i e ~ I人的，可直接签订分包W [ : u 9 z G ! D合同，无需单位授权；之外的任) ~ _ [ Y何委托代理人，应持单位出具W e . A $ L | Y的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。

　　建筑工程领域内的合同涉及标的大，影响面广，《合同法》第270条p G : S f n V规定该领域所签合同应当采用书面形式，分包合同亦不例外。签订合同的同时应强化、完善证据意识，注意收集签约Q 5 W | z 6对方的《企业法人营业执照》和《组织代码证》、《建筑企业资质证书》、《企业法人授权委\ C T d o m { \托书》及委托代理人身份证复印件等各项资料，上述资料均需加盖单位公章以便今后核对真假。

　　实践中，就k i b n { v发现诉讼阶段，对方提供营业执照上的公, ) d章与签约阶段所留存的公章印模不同；其次，可通过当地工商红盾网等相关部门查询营业执照及资质证真伪，同时与其单位联系核查签约人有无授权。