签订粉刷工程分包合同要注意什么

   现在许多年轻人都希望有一套自己的房子,奋力拼搏只也只会有一套自己的房子。那样获得的一套房子就会倍加珍惜。会花大量的时间和金钱去装修,以成为自己理想中* Y 1 ! [ X ,的房子。但是并不是所有人都能理解{ R 8 + H = 9 8这种心情和想法的。下面就由法律为大家介绍一下关于签订粉刷工程分包E Q u V V z E合同要| z T B注意什么?

一、粉刷主要施工工艺  清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆: x M & Q y W V→涂刷第一遍涂料&raY I G urr;复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交, / ~ \ \ D m活。  施工要点  基层处理是保证施工质量的关键环节( # a T * T \ 7,其中保证墙体完_ a S ? \ o 0全干透是最基本条件,一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。二、签b ^ * 2 } U s f订粉刷工程分包合同要注意什么U e 8 d k 7  1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水等),+ b Z z O f假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造: ? F q成后期费用方面的矛盾。  2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包g T \ * U含的内容w R _ z K @ ),如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。  3、工程工期要在合同中体现(如果y 9 T V W t _有必要将奖罚条款列入合同中)  4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中  5、总包合同中应X ! S ; G S 3 e Y具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系  尽管发包方与总包, 7 8 j % M c V M方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同,法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也T Q : Z m Q L有原则性规定,但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象,因此,在总包合同中应当将各方责任和关系具体化,便于操作,避免纠纷。  6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限  《民法通则》明确规定,企业法人对它的法定歈 及其它工作人员的经营行为承担民事z m o R ^责任。建设工程施工过程中,发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术9 O * @ X人员和管理人员较多,但往往职责和权限不明确或不为对方所知,由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明8 7 x F ` q i确列出各方派出的管理人员名单,明确其各自的职责和权限,特别应x T D _ & |将具a 6 r C D @ M有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚C b M,防止其他人员随意签字,给各方造成损失。  7、不可抗力要量化  施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定,发包人和承包人都认为不可抗5 ) g ,力的C y K | Z =内容就是这些了。于是,在《专用条款》上打“&t j ; & \ @ w H 2radic;”或填上“无约定”比比皆是。  总之,在签定合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚,当然签定合同的价格要咨询当时r J w K s { [ S的市场价格了。三、粉刷施工过程中应该注意哪些  (1) 腻子应与涂料性能配套,坚实牢固,不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮$ 0 g Z q C V !湿处使用耐水腻子F j { p B ,  (2) 涂液要充分搅匀,粘度太大可适当加水,粘度小可加增稠剂。  (3) 施工温度高于10摄氏7 3 ( $ W R g +度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。

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