工程分包合同审核的注意事项

我们知道工程劳务分包合同主要是出现在建筑行业,是指施工单位和专门招聘工人的单位之间签订的一种合同。但是大多数人应该对这类合同十分陌生,那么工程分包合同的审核x # :注意b 2 \ U事项有哪些呢?

  工程分包合同的审核注意事项有哪些

  1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业

  建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石! l ( s } I % h C制作业、焊接作i / . 8 c P * n [业、脚手架搭设、模板作业、钣金及t H j A 4 O T G架线工程作业、混凝土作业、13种类别,从事上述劳务作业均k & . X需取得相应资质。 未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同

  2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件

  由于s / n } y 3 z m工程总承& L j 4 O X包、专业分包、资质证书复印件、劳& ; d务分包、承包单位中,从而= j & e @ , G造成该证件复印件(包括盖章后的), w f 5 & } F +的管理混乱,导致该部分证件资料存在混乱、皆留存在众多的建设单位、基本上都使用招投标制,且G F v J N K招投标完成后不退还投标文件,从而导致企业的营业执照、重复使用的可能性。 故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时\ _ 1 Q J R , =间是否与投标、、签订分包合同时间一致,上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形

  3、严K 1 ? T Z M格审查分包人委托代理人的授权情况

  _ c , 9 j W /要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、、代表分包人履行合同的相应资格

  4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认

  在诉J u ] % 3 j i讼实践中,我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形。 为防止出现该情形,建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社X ? ; y保局出具),并到分包人办公地点进行明确确认

二、工程劳务分包合同的主要内容有哪些

  1、劳务分包人资质情况

 D * B e ) } v 2、劳务分包工作对象及提供劳g p ^ k n ? _ B -务内容

  3、分包工作期限

  4、质量标准

  5、合同文件及解释顺序

  6、标准规范

  7、总(分)包合同。 总分包合同应供劳务分包人查阅,但有关承包工程的价格细节x 8 s W F y E z除外。 劳务分包人要求可得到复印件

  8、图纸,工程承包人应按合同约定向O A G : U - [劳务分包人提供图纸

  9、项目经R [ } _理。 要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履[ 0 , 1 *行合同的项目经理

  10、工程承包人义务

  11、劳务分包人义务

  12、安全施工与检查。 本范本约定的安全责任是过错责任

  13、安全防护。 这款指特定施工条件下,如:易w @ 0燃、易爆地段、放射毒性环境中工作,所采取的防m j T护措施及费用,该费用应由工程承包人承担,p 8 : c安全保护用品由工程承包人负责提供

  14K & q X ; f v 7、事故处理。 规定发生重大事项的处理程序及责任认定

  15、保险。 指双方约定,施工现场内的P V { s n工程承包人方的人员,设备、材料、由项目承包# { B s w人自费办理投保工作。 劳S q A [ i L R W务分包方的人员及自带设备(少量@ ! ] h 8 9 7 , b的、、辅助的)由其自己投保

  16、材料、设备供应,本条款体现着劳务分包合同的主要特征。 工程承包人应按照工程劳务分包人根据图纸的要求提供,分包人要k G C ^ P S妥善保管

  17、根据确认的工程量计算、劳务报酬:有三种6 ~ O ] [ A计价方法:

  (1)固定劳务报酬

  (2)约定不同工程劳务的E r p 8 m ` o 8计时单价

  (3)约定不同工作成果的计件单价

  18、、工时及工程量的确认:采取固定劳务报酬的,不计算工时和工程量,根据工时或工作成果计算单价的,工程承包人应定时对劳务分包人的工时[ T c V ~及工作成果及时进行确认

  19、劳务报酬的中间支付

  20、施工机具周转材料供应

  21、施工变更

  22、施工验收

  23、施工配合

  24、劳务报酬最终支付

  25、违约责任

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THE END
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