签订工程审计合同要注意什么

随着经济水平不断提高,科学技术不断发展,社会不断进步。通过法律手段维护自己的合法权益成为越来越多的人的选择了。工程审计主要内容;签订工程审计合同要注意什么;工程审计的目的这三个问题为j ? \ _ \ ` P大家介绍一下吧!

一、工程审计主要内容:

  1、审查决算资料的完整性,建设、施工等与建设项目相关的单位应提供的资料。

  2、竣工财务决算报表和说明书完整性、真实性审计。(1)大、中型建设项目财务决算报表如下:基本建c - . w t M设项目竣工决算审批表;大* , h t r r 4 N、中型建设项目竣工工程概况表;竣工工程财务决算表;交付使用资产总表;交付使用资产明细表。(2)小型基建项目财c [ 9 S o F务决算报表如下:竣工工程决算总表;交付使用T q Z ] ] Y F p资产明细表。

  3、各项建设投资支出的o - H \ Z q真实性、合规性审计

  4、建设工程竣工结算的真实性、合规性审计

 S L T ^ L 5、概算执行情况审计

  6、交付使用资产真实性、完整性审计

  7、结余资金及基建收入审计

  8、尾工工程审计

二、签订工程审计合同要注意Q $ ; g *什么?

  (一F u l 3 D rP Q B F ; + U { W措施费方面

  1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式,以及甲方的四通一平的标准。

  2、h z h现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

  K C ! j #(二) c d N - y = e &)配合费方面

  1、合同条款- T q b C K 8 \ T应规定总包方不得再收取甲h l 6 D $ H h方分包项目分包方的不合2 ! U F理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目,通常都是甲方在招标完后确定的,并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意b P z d O ;再收取分包方费用时,由于分包方的合同价款为竞争价,因此会造成分包方偷工减料,降低质量。

  2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。

  (三)材料调差方面

  1、明确信息价的最终调差依据。是以投标: } Y S 8\ c ) J季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及. Q ~ y 8由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。

  2、应明确材料认价的界限,避免定额低的项目乙方也要求认价,尽量避免认价的材料发生,最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上M Y [ : Z

  (四)变更签证方面

  1、合同条I U T 0 q } S @款应规定现场签证q Y % 1 # c : ;、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效E ( w P 6 . . k P,明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理,有利于结算。避免因甲方个别人员给公司N T / {造成的损失。

  2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证,无签证视同未发生,且必须B G A z z H J u \在事前经甲方确认,事后的责任由施工方承担。

  (五)工期方面

  1、明确总包单位对总工期负全责,因甲方分包项目延误工期的处理方法。

  2、明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期,不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。

  (六)质保X w ] X I ^ Z 5金方面n [ 2 c : q | * d

  1、明确质保金返还的年限,质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还,质保期间发生的甲方维修费用的规定。

  2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工7 q \ a N U p合格日开始计算。

  (七)不可抗力方面

  1、关于现l V S 9 \ r场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。

  2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把# j D损失降到最低的责任。

三、工程审计的目的

  工程审计的目的是3 f I X Z t为了促进建1 3 )设项目实现“质量、速度、效益”三项目标。质量目标是指建设工程实体质量和工作质量达到要求;速度目标是指建设工程进度和工作效率Y _ & 2 K $ * y达到要求;效益目标是指建设工程成本及项目效益达到5 @ W : - P / r要求。有政府v L R E w s d性投资的建设项目,一律要进行工程审计。即所有行{ 8 W b ; X H T政、事业单位的建设项目都要经过G / { f造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目,规模较大而且涉及的利害关系人较多的,必须进行工程造价审计,比如房开企业开发5 U a ; = V K Y的房地产。企业建造自用Y i i w 6 U 4 M的建设项目由企业决定是否审计。工程审计的存在让我2 A z Y = m国的建设单位可以正常、合法、有秩. z I序地进行项目建设,了解它的概念、目的和一些相关知识,可以让我们更加重视它的存在。

 

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