建筑面积怎么计算比较准确

建设用地使用权属于物权中的一种,对于建设用地使用权人来说,他有权在自己的使用权范围内进行建设房屋等工程。因此建筑面积的计算问题就需要弄清楚,那么,建筑面积怎么计算比较准Y # % A ` $ #确?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

一、建筑面积怎么计算比较准确

  建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面y X z 0 \ z Z积。

  1、熟悉建筑{ I n c面积计算规则

  这是老L 7 s生长谈的问题) E =,不熟悉最新的建筑面积计算规则,后续的工作全是无用功,磨刀不误砍柴工,熟知计算规则还是很有Z a [ + z VO M / J K 7 (要的。

  2、看图

  这是作为一个造价人员的必备技能,看图是最V 7 ?基本的能力,也是最重要的能力。图看错了,那对不起,自己费尽千辛万苦做的东西说不定等于零蛋,跟没做一样。

  3、计算注意点

  ①建筑面积计l L : b a 0算时不仅要看建筑图还要看结构图;

  ②阳台、飘窗、入户花园等面积的计算

  ③结构图中是否算阳台[ x r,飘窗旁边的空调搁板,要看结构图中是否有搁板;

  ④看结构图,看墙对轴线的偏移是否和建筑图一致, 不一致则按结构图算;(这点可能有的地方不一样,仅供参考)

  计算建筑面积的方法大概就这么多,下面小蚂蚁算量工厂给大家介绍下我们怎么计算建筑面积的。

二、建筑面积计算作用

  1、确定建设规划的重要指标。

  2、确定各项技术经济c B j $ *指标的基础,是一L ) c G 8 ^项重要的宏观经济指标。

  3、计算有关分项工程量的依据。w _ + # s N w

  4、选择概算指标和编制概算的主要依据。

  5、建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定比例关系。o 9 B 8 _ E 6 F

三、建筑\ O M 3面积测量认定

  房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认t g G q u 1 x )定,只有具有相应测绘0 X X + / | u资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活H l 8 G I [ g ( %动的单位实行测绘资Z F 4 & 0 f f质管理制度,同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据,包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果,也是权x r a L s属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。

  人们在实际生活中或工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时,就可以委托一家专业测绘F Z i Q [机构对3 % L W - P房屋建筑面积进行合法认定,并要求测绘单@ h \位出具测绘成果,此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

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