工程转包的法律特征有哪些

核心内容:工程转包的法律特征有哪些?转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任,转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。

  1、转包的定义

  《建设工程质量管理条例》第七十八条第三款规定:“本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转/ W { B (给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。&rd{ q j z f ~ q F Dquo;因此转包的定义可以概括@ O H b S 8 s为:承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任` c H ~ : % O . =和义务,将其承包的全部建Y 7 n设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。

  2、转包的法律特征

  根据转包的概念并结合建设部体改法规司1996年颁发的(96)建法法字第14号《关于如何界定工程转包和分包问题的复函》的相关规定,笔者认为转包& a q 4 ! l 0具有下列法律特征:

  (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,_ h C . Y r g不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将v z J [ u 8 *全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人. Q G `(转包人)履行的全部义务。

  (6 } 82)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转u 3 T b ;包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,A w t全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人i - B $之间建立了新的事实合同关系。

  ` $ | K s J z(3)转包人S w ( . p对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转E s } )承包人应就建f = h F P 8 W设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。

  本质属性

  要分析转包的本质属性,首先要搞清楚两个问题:

  第一,转包后,转包人是否退出了原合同关系,原合同关系是否终止。

  第二,转包后,转承包人是否取代了原合同中承包人的当事人的地位,如果不是,转承包[ 6 k Y M人与原合同的发包人之间建= F 2 , ~ O立了什么样的合同关系。

  有观点认为,转包的情况下,转包人退出原合同关系,转! S J承包人取得了原合同中转包人的当事人地位。这种观点值得商榷,因为转包虽然在理论可归属于为合同的转让范畴即权利与义务的概括转让,但是由于中国《合同法》第二百七十条Q _ h ` Z m 8 F、《建筑法》第二十八条及建设部颁布施行的《建设工程质量管理条例》均禁止转包- ? Y ! ~行为,即转包为我国法律法规所禁止,转包因违反法律、法规的强制^ j \性规定而无效,所以转包并不适用于中国《合同法》关于权利与义务转让的规定。在转包的情况下,无论转包人是否取得原X | | X Z { n ?合同发包x k . A U人或承包人的同意,转包行为均是无效的,但依法定程序进行的合同转让却是j { _ w A M合法有效e u #的,只要转让方取得合同相对方的同意,转让行为就- [ _ J n p 2 I k是有效的。

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