工程转包纠纷的法律依据有哪些

工程转包就是建设工程中的承包人将自己需要负责的工程全部转让给第三方企业,第三方企业在转让以后就取得了承包的资格,转包与分包的概念不同,所以工程转包的风险更大n q R z I $,也更容易产生纠纷,那么工程转包纠纷的法律依据有哪些呢?

一、工程转包纠纷的法律依据有哪些

  《中华人民共和国建筑法》第二十. M i c &八条规定“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”,《建设工程质量管理条例》也规定“| [ D & o k施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”“禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程”&ldqux F P b mo;施工单位不得转包或者违法分包工程”。

  从上述法律规定可以看出,我国法律是将工程转包定性为非法行为,对工程转包国家是= j s -明令禁止的。对于实施工程转包行为& X . w ] + T /的施工单位,建设行政主管部门将依法责C \ 2 ) O v $ e $令其改正、没收非法所得,并处罚款,同时还可以责令停业整顿,降低施工企业的资质等级,情节严重的,还要吊销施工单位的资质证书。

二、工程转包的法律后果

  (1)转包行为无效。我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程` ) S { 2质量管理F z 9 | b U b ~条例》均明确禁止转包行为,《合同法》第五十二条明确规定违, Z % 3 F _ L反法律法规的强制性规定无效,《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。

  (2)转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《司法解释》h . d s # T 0第四条规定:“承b _ H G (包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资~ / x I -质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所C O : D 1 P得。”

  (3)建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。按照《司法解释》第二条规定,虽然在转包的情况下,转包合同无效,但如p ) v t果转承K n Z H r V \ f包人(实际施工人)承建的建设工程质量合格的,转承包人仍然可以主张工程价款,并且按照《司法解释》第二十六条P y Q j I U u _的规定,作为实际施工人的转承包人可以直接向发包人主张工程价款,发包人只在欠付承包人(转包人)价款的范围内承担责任。

  (4)转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。我国《建筑法》第六十七条第一款规定:“承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严# \ x z O # v . 9重的,吊销资质证书。&Y _ 9 f ^ qrdquo;

三、转包与分包的区别

  1、在分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带p V F v :责任;

  I d / - y ! T \ 42、分包行为,只要不是分包建筑工程主体结1 ) t f t = ) l构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,e ] W w / b _ Y N则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则N @ w Y P被法律所禁止。

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