建设工程项目转包的认定

一项工程的完成离不开众多资源的投入。如今社会中,建筑工程的转包和分包都十分常见,但是您是否都了解相关的知识呢?

一、建设工程项目转包的认定

  存在下列情形之一的,属于转包:(一)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;(二)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其t ` L T #他单位或个人施工的;(三)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场T 9 0 n | 8设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的;(四)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的;(五)劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程,劳务分+ ~ G b T 3 5 b包单N p k位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;(六)施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转G j t _ c 4给其他单位或个人施工的;(七)法律法规规定的其他转包行为。

二、工程转包纠纷诉讼当事人的确定

  一项工程? & # \被认定为工程转包而产生一系列纠纷时,诉讼中如何确定各当事人的诉讼地位对于诉讼成败尤为关键。如果分包人对工程转包合同纠纷提起诉讼,应列转包k y G n 1 u H c人和被转包人作为共同被告;如果是转包人与被转包人之间的合同纠纷,则以转包人和被转包人为诉讼主体,建设单位列为第S 7 H P B p ;三人;如果是发生多次转包的,则列直接产生纠纷的当事人为诉讼主体,将B M p f其他各方列为第三人。

  如$ ( b w q x 0 ? U果承包人是采取挂靠方式非P c j r X }法转包的,承包人与建设单位发生的纠纷起诉U Q T到法院的,一般应以挂靠施工单位和被挂靠施工单位作为共同诉讼人,起诉或应诉。如果施工单位挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠施工企业名义签订施工合同的,被挂靠建筑施工企业不愿起诉的,} 9 = 4 g施工单位可作为原告起诉,不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。

三、转包和分包的区别

  我国法律是允许建筑工程的总承包单位将其承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的。因此,承包人是否将其承包的全部工程发包给他人,以及承包人是否将其承包的全部工程肢解以后以分包名义分别发包给他人,是区分工程分包与工程转包的关键) K A | 3 M P [所在。对于那种承包单位在承接工程后,不在施工现场设立项目管理机构和派驻相应管理人员,或未对该工程的施工活动进? t 9行组织管理,即不进行质量、安S ) r \ E h f # o全、进度管理,o , B无论承包单位是将工程全部转包给他人,还是以分包名义将工程肢解以后分别转包给他人的,均属转包行为。在工程施工实践中,还有一种转包: \ \ 6 & N , w j行为就是挂靠行R O V % Q ! = n为。所谓挂靠,是指单位或个人,在未取得相应资质的前提下,借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向出借资质的施工企业交纳一定&ldqt A n ~uo;管理费”的行为。

  &ldquW P , Z e @ No;建设工程项目转包的认定”这一问题相信大b ! i v Y家不再陌生了。建筑工程是一A = 2 c :个大的工程,不是一个人就可以完全处理好的,因此法律还是允许合法/ _ 9 x Y = . A U的转包的,但是值得注6 ~ L意的是,1 f h如果一方不通过对方同意,这时转包就是_ v 4 ] ? } c =不合适的。

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