工程价款结算常见问题汇总

  工程价款结算是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同只关于付款条款的规定和已完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取价款的经济活动。

  工程价款结算是反映工程项目实施中的一项十分重要的工作,6 g 1 C J e C n主要表现在:

  1)工程价款结算是反映工程进度的主2 / ( 6 Z R要指标,在施工过程中,工程价款的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算,也就是说,承包商完成的工程量越多,所应结算的工程价款就应越多。所以,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,就能够近似地反映工程的进展情况,有利于掌握工程进度。

  2)工程价款结算是加速资金l U u q Z : ! | O周转的重要环节。承包商能够尽快尽早地结算回工程款2 E T I 7 W d,有利于偿还债务和资金回笼,也能够降低成本。

  3)工程价款结算是考核经济效益的重要$ ` h D指标,对于承包商而言,只有工程款得到如数结算,才意味着避免了经营风险,承包商也M n H #才能够获得相应的利润,进而实现良好的Z . \ c z L ` * t经济效益。

 | Z z 工程价款结算的办法

  1)程资金计划(工程款收款计划)及请款表

  根据合同规定或业主(发包方)要求,在工程开工前(每年年初)8 n n ? D ~ X需报出工程资金计划(工程款收款计划)者,由公司经营计划部指导并协助项目经营人员依据工程计划进度安排和报价书(或经核定的施工图预算)编制上报,以此作为该工程(或该年度)的收款计划。

  根据合同规定或业主(发包方)要求,每一付款期满,项- ; A ` q X O A目应编制请款表(或统计报表、预算书)报业主(发包方)核准。

  2)工程价款收取

  预收工程款:

  根据合同规定开具发票、办理纳税、收取预付工程款,做好收款台账。本市项目由公司财务部T 1 m K : m C W办理。外省市项目由项目经营(财务)人员办理,并及时报公司经营计划部和财务部。

  一般:包工包料工程的预收款按合同约定,原则上预收款的比例不低于合同价的10%,不高于合同的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预收。

  在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付S ; x t H # 2时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付的利息(利率按同期银行贷款利率计),并承担违约责任。

  3)施工图预算

  市场部负责提供全部招标文件、投标文件(包括报价书、承诺、甲供材料清单或甲供乙供材料划分表等)。

  施工图预算(结算, F / S G)由总经室牵头,经营计划部协同项目编制,项目技术及工程管理人员配合。

  项+ 7 y 3 u目负责提供最终生效的施工图纸,同时也要提供经设计更改已出再版图但已经施工过的原图纸。

  项目负责提供制造厂的设备图及相关说明和文件。

  项目负责提供经业主(发包9 j { K方)审核批准的特殊项目施] b \ $ ` /工方案或作业指导书、会议纪要、工程联w ! , \ / c ?系单等等。

  项目负责提供甲d \ O @ m Y u `供材料领用记录及台账,乙供材料确认签证单及台账。

  项目负责提供相关的检测报告、记录、签证、j z h \ v N B验收单等等。

  在公司经营计划部协同下项目负责施U W _ e ? V { ) h工图预算(结算)按图册为单位进行编制、汇总,并以此为单位统计预(结)算工程量,建立台账。

  竣工结算

  工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。

  竣工结算的方式

  1)单位工程竣D N ( } 5 *工结算

  2)单项工程竣工结算

  3)建设项目竣工L ? * M N f总结算

  4)竣工结算书

  竣工结算书的内容与施工图预算T M D ] M 8 4书相同,其费用组成仍然是直接费、间L ? !接费、利润和税金,所不同的只是根据施工过程中出现的变更在原施工图预算的基础上作部分调整。竣工结算书没有统一的格式和表格,一般可用预算表格代替,也可根据需要自行设计表格。

  工= [ 0程量差:工程量差是指施工图预算(或合同价)中的工程数量与实际的工程数量不一致所产生的量差,这是造成施工竣工结算与施工图不相同的主要原因。产生量差的原因主要有:

  a、设计变更;

  b、现场施工变更;

  c、材料价差;

  d、费用调整。

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