建设工程结算纠纷的原因有哪些

核心内容:建设工程结算纠纷的原因有哪些?建设工程结算纠纷的原因主要有以下四个方面:建设资本金准备不足;建设工程发包过程中违法行为;缺乏有效的诚信机制和法制缺陷留下造成逃z , , D $ n \ L废工程款的漏洞\ 1 5

一、建设资本金准备不足

  以房地产业为例,部分开发商实际上很少准备足额的自有资金。一般只准备\ B * n前期部分资金,其余建设资金来自两个方面:一方面是银行融资;另一方面是收取业主的预付款。无论是_ \ M ` I D t o /银行融资,还是收取预售房款,都不一定能保证建设资金及时支付。因为开发商融资能否成功要受国家信贷政策的制约,而预售款的收取受房地产市场大局及该项目设计及宣传力度的影响。任何一个环节资金链的断开都将影响开发商的支付能力,从而引发工程款的结算纠纷。

二、建设工程发包过程中违法行为

  建设工程B ~ \ A p / Y O o发包过程中影响结算的违法行为有如下几种情况:一是建设工程招投标程序中的违法行为,对参与投标的施工单位的资质疏于把关,让无相应资质的承包方以挂靠方式通过资格预审。二是招投标程序中的串标、泄露标底的行为,导致建设工程款被人为抬高或者b x l r ; q压低,工程竣工时发生显失公平之争。

三、缺乏有效的诚信机制

  非诚信行为是建设工程领} N 2 M域最大的危害。而法律的缺陷与软弱又助长了该领域的非诚信之风。非诚信引发的结算纠纷表现在发包方在竣工验收、工程决算及5%尾款支付甚至毫无根据的拖欠等方面制造人为纠纷。

  买方市场下,建设工程发包方滥用市场优势,合! ? (同双方权利失衡。市场经济条件下,竞争日趋激烈。建筑行业也不例外,始终处于僧多粥少的买方市场状态。正因为如此,许多发包方企图从买方市场中获取非正常利益。表现在对工程承包方提出不合理的要求,承包方尽管知道不合理,x J . H Z为了市场生存也只~ 2 A f得接受。

四、法制缺陷留下造成逃废工程款的漏洞

  4 X ? m z !由于项目公司属独立法人,按照公司法精神,项目公司股东即开发商与投资商仅在注册p : 6 I $ ! C L资金范围内对项目公司的债权债务承担责任,也就是说只要项目公司注册资金到位,m ] +项目公司的股东其实就不必再为项目公司的债权债务承担责任。而项目公司的注册资金远远小于项目投资总额。这一法制缺陷时常被不良开发商利用,以法人有限责任的幌子逃废工程欠款。

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