工程转包协议有效吗

建设工程中涉及的个人转包协议的行为是否合法,是牵涉到相关法律的规定的要求即可,建设工程协议是符合建设工程法律规定的。那么关于工程转包协议有效吗的内容。

一、建筑工程转包口头协议有效吗

  建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效;

  法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。w = H U 6

  法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可N \ e H h %视无效,不受法律保护。

  法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合R ; A ) - 3 m A z同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程p w Y + o V M合同、技术开发合同、房屋销S , \ @ } C ,售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。

二、工程转包协议书怎么写

  工程转包协议书

  甲方:

  乙方:

  经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方2 1 i施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本[ G R m施工协议:

  1、甲方承揽xx市xxxx建设配套工程。

  2、在工程施工^ Y w = Q L中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签l C U o合同,甲方不得增减。

  3、甲方与建设单位正签合同的期限为      年      月     日前,     月     日前甲方再与乙方正签转包合同。

  4、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程C q ~造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方, G T结算工程款时支付。

  5、此协议签订后       日内,由乙方向甲方支付       万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

  6、协议生效办法:本协议由双方签字H P g 4 O,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

  7、未尽事宜由双方另行协商。

  8、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

  甲方代表:

  乙方代表:

  年   ; N |    月       日

三、装修工程转包协议范本

  装修工程转包协议范本

  发包单位:(以下简称甲方)

  承包单位:(以下简称乙方)

  依照《中华人民共和u i e [国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定,甲、乙` ? R双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

  第一条 工程概况

  1.1工程名称:

  地点:

  1.2 工程{ k %内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

  装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予3 & l Y ?以确认,增减部分按实际结算。

  1.3 承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

  a类为包工包料

  b类为包工不包料

 * y f ; _ _ = k W 1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承L Q 9 Z包方式。

  双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) 。

  设计费为 元,金额大写(人民币)E | |

  1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

 F S | V 自_____年____月____日开工至t = . k I m v E G_____年_____月___` . q__日竣工。

  1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

  1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

  1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准- o 2 }致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

  1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

  1.6# l (.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

  1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

  1& % c , E $ s.6.6未按合同规定拨预H v j $ N j付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

  1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误O & L k工期。

  第二条 工程监理

  若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理^ , 9 = $ $ -合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

  第三条 甲方义务

  3p ; Z s.1 开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

  施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

  3.2 不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到] K R B - a有关部门办理相应的审批手续。

  3.3 做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

  3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

  第Y \ v \四条 乙方义务

 j ) . = I \ ? $ A 4.1 施工中严格执行安全施工操作| $ 7 u F 6 n p规范、0 f o V \ ^ K r F防火规定、施工规范{ h 6 ; u q a及质量标准,按期& N = K保质保量完成工程。

  4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市u [ l n J Y x - U(区)县有施工现场管理的规定,` J ^不得扰民及污染环境。

  第五条 工程变更

  工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同C L m p时调相关工程费用及工期。

  第六条 工程验收

  6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负W ) S g ^ K j责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工` 7 J j M & f .验修依据。

  6.2工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即A % ( ( A { /视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移e x r R +交手续。

  第七条 工程款交付方式

  7.1 第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

  7.2 第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的______@ A B n @ d % b 6__%,即______元。

  7.3 第三次于工程} l _ w S X :b ? S度的_____%时,甲方支付合同总额的______%,即______E ~ ( O P__元。

  7.4 工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

  第八条 违约责任

  8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损y ` \ X 9 _失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  8.2 未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

  8.3 因单方原因,造成合同无法继续履行时A l % n,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

  8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

  8.5 由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金__E F t \ h_____________元。

  8.6 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

  8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

  第九条 保修

  9.1 本工程保E j H U 3 N W修期为壹年,自验收合格双方签字之2 ) 7 #日起计算。

  9.2 乙方提供终身维B / b N w $修服务,保修期外的维修费用由甲6 h Y f A 3 m方负责。

  9.3 人为破坏及外来因素,甲方指定或] A b w提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

  第十条 纠纷解决方式

  本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

  第十一条 其它项目具体规定

  11.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

  11.2 工程竣工决算以实; p d k际工程量计算为准。

  11.3 增减项目由双方协商F c \ + D %,双方签证为依据。

  第十二条 附则

  12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

  12.2 甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式___w [ ^ ] b 6 } B b_____份,甲乙双方各执____} K K x # M X____份。

  12.3 本合同在a . 2 y - F , t M工程竣工T W p S验收和款项结清后自动终止。

  12.4 本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

  12.5 合同的其它附件。

  附N o y y ! 3 N P件一:装饰装修工程预算书

  附件二} K / B Z T W ^:装饰装修工程设计图纸

  附件三:装饰装修工程变更单

  附件四:装饰装修工程验收单

  附件五:工程结算单

  附件H t H @六:工程保修单

  第十三条 其它约定条款

  发包单位:

  (盖章)

  委托代理人:

  联系电话:

  地址:

  承包单位:

  (盖章)

  委托代理人:

  联系电话:

  地址:

  签约地点:

  签约时间:

© 版权声明
THE END
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