建筑工程结算与付款的方式

一项建筑工程完成以后,是需要对有关的事项进行结算的,那么我们这个时候就需要看在合同签订的时候是否对有关的事项进行约定,比如工程的结算方式以及付款方式。

一、建筑工程结v l s q L T ;算方式

  工程结算是指施工企( ) W D业按照承包合R U f同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长S / u 5 C ^ -,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后应进行竣工结算。 在会计科目设置中,工程结算,为建造承包商专用的会计科目。 工程结算是工程项目承包中w $ 6 x (的一项十分重要的工作。

  全名为工程价款的结算,是指施工单位与建设单位之间根据双: R i ) =方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。

  工程结算又分为:工程定期结算、工程阶段结算、工程, ) 0 8 k B `年终结算、工程竣工结算。

二、一般工程付款方式! . S : #有哪些

  1、签订施工合同之后,业主有预付款(f 1 v一般10%,分三次付清)t 2 Y u W / I

  2、每月完成合同工程的部分,通过现场监理认可签字,业主中期支付(扣留5%作为质量保证金);

  : k O 7 v G #3、工程竣工I M P后,除预留的5%作为q . N质量保证金后,其余的都付清;

  4、工程质量缺陷责任期完成后(一般为两年),业主付清所z { - D有预留的质量保证金。

三、建筑工程结算付款需要的资料

  1、工程清单、标底及投标报价;

  2、图纸会审纪要_ { * z / y 8 ! Z

  3、设计变更通知:必须是在施工过程中,由设计单位提出的设计变更通知单,或结合工程# s 2 } Y r L的实际情况需要,由业主提出设计修改要求后,经设计单位同意的设计修改通知单;

  4、施工签证单或施工记录:凡施工图预U = = J I ,算未\ ; p ) N包括,而在施工过程中实际发生的工% 0 W :程项目,要按实际耗用的工料,由承包人作出施工记录或填写签证单,经= V Y | $ e i f业主签{ L @ x 2 m m字盖章后方为有效;

  5、工程停工报告 :在施工过程中,因材料供应不上或因改变设计、施工计划变动等原因,导致工程不能继续施工时,其停工时间_ z \ | ( a在1天以上者,均应由施工员填写停工报告;

  6、材料代换与价差,必须有经过业主同意认可的A S , & - h原始记录方为有效;

  7、工程合同,施工合同规定了工程项目范围、造价^ H U \ L a ?数额、施工m * F :工期、质量要求、施工措施、双方责任、奖罚办法等内容;

  8、竣工图;

  9、工程竣工报告和竣工验收单;

  10、有关定额、费用调整的补充项目。

 

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