工程竣工结算流程

我们知道一项工程需要工程在竣工完毕之后进行验收，而工程验收后，就会涉及到竣工结算的问题，竣工结算需要有竣工结算书，以及相关的结算流程。

一、工程竣工结算流程

　　1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工\ G h V L v w验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内} M Z E N递交竣工结算书，经发包人催促后8 , 5 v 0 b l s仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书，造成工程结算价款延v t #期支付的，其责任由承包人承担。

　　2、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。应按合同约定时间核对。竣工结算的核对是工程造价计价中发G ` P T 5 M H 9 h、承t % 5包双方应共同完成的重要工作。按照交易的一般原则，任何交易结束，都应做到钱、货两清，工程建设也不例外。工程施工的发、承包活动作为期货交易行为，当工程竣工验收合格后，承包人将工程移交给发包人时，发、承包双方应将工程价款结算清楚，即竣工结算办理完} + 2 N y 0毕。发、承包双方在竣工结算核对过程中的权、责主要体现在以下方面：

　　（1）竣工结算的核对时间：按发、承包双方合同约定的时间完成。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律* e } ( ( \ ) , o问题的解释》（法释[2004]14号）第二十条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算I L [ 6 b文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包O C k 6 & J I ; r人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”。发、承包双方不仅E v 8 =应在合同中约定竣工结算的核对时间，并应约定发包人在约定时间内对竣工结算不予答复，视为e d b _认可承n d s ` - : h [包人递交的竣工结算。

　　（2）合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，根据财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（/ [ $财建[20041369号）的有关规定，按表1规定时间进行核对并提出核对意见。

　　（3）建设项目竣工总_ a - R L % = / C结算在* U # B k t c X c最后一个单项工程竣工H K m K 4结算核对确认后15天内汇总，H W : U 4送发包人r J # 6 ` # s后30天内核对完成。合同约定或《建设工程工程量清单计价规范》（7 { - ` 9 l @ % RGB50500--2013）规定的结算0 k Y u ; / R \ 7核对时间含发包人委托工程造价咨询人核对的时间。

　　另外，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013）还规定l 4 _ | H f Y # 1：“同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。”这有效地解决了工程竣工结算j 6 D z ` G #中存在的一审再审、以审代拖、久审不结的现象。

　　3、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包\ \ S y d y &人支付工程结算价款。承包N c R q ~ ? i *人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出| c } 7 / o l异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。发包人按核对意见中的竣工结算金额向承包人支付结算价款。

　　承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。

　　4、发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。

　　承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。

　　5、竣工结算书是反映工程造价计价规定执行情况的最终B \ ~文件。工程竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备U ) 7 | o案、交付使用的必备文件。

　　6、竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。

　　7、工程竣工结算办理完毕后，发包人应按合同约定向承包人支付工程价款。发包人按合同约定应向L & K @ ` H - 2承包人支付而未支付的工程款视为拖欠工程款。

二、承包人如何避免逾期竣工违约责任

　　1、掌握施工进度，避免D I y q工期延误；

　　2、收集工期顺延的证据；

　　3、承Y ! @ * ! )包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。

三、工程竣工验收准o O x 8 # _备工作

　　1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期T Z A | m .整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

　　2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

　　（1）承包商：承包商编制《建设工程竣工验收报告》　监理公司；工程技术资料（验收前20个工作日）；　监理公司（5个工作日内）。

　　（2）监理公司：编制《工程质量评估报告* 6 s u》

　　（3）勘察单位：编制质量检查报告

　　（4）设计单位：编制质量检查报告

　　（5）建设单位：

　　ａ、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格　文件。

　　ｂ、监督站出具的电梯验收准用证。

　　c、提前15日P G f 1 2 H ;把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全　管理资料送审单》交　监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单n V _ y &》给建设单位）。

　　ｄ、工程竣工验收前7C l ; + s 0天把验收时间、地点、验收组名单以　书面通知监督站。