装修工程结算步骤有哪些

大家对于买房这件事看得都比较重，买房不仅要考虑地段和周围的环境以及房屋户型。买好房子之后还要给房子装修、办理房产证等一系列事项都需要当事人来忙乎。那么装修工程结算步骤有哪些呢？

一、装修工程结算步骤有哪些

　　1、核实项目。根据刚开始的项目单进行项目的审查核实，有些包工头在装修过程中会增减或` - ? E ? K _ ] c改变一些项目，当然有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，所以一f ) / 0定要核实好工程项目。复测数量。核实项目之后，我们就要对工程进行复测数量，尤其是= t w r 9 7 T超出了原先合同的规定，变更、加项后如何收费，是结算时较容易产生纠纷的地方。

　　2、比M _ ` ; C , 9对预算。对原预算书中项目的确定。这主要是因为O a 1在装修过程中由于种种L k H 8 : G原h 9 x H J } E因f d D _，如实际工程量的P [ V Y r缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化。计算增减费用。在对比预算之后，如果结算与预算有出入，那么我们的业主要注意计算这些增减的费用在何处，有一些家装公司就利用业主大多是外行，偷换概念，在结算的时候，多算费用。

　　35 h I [、签字认可。当各项目都验收完] X P [ 6 % :毕，V H W v并且确定没有什么? X N纠纷的时候，方可签字认可。

二、什么是装修工程

　　1、家装中需注意楼n . P i )房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二n m W #层以上T y r N，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，f T l u 2 c R其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。

　　2、装修好后，在一定时间范围内，如果出现了施工质量问Y q [ Q P X题，业主是有权要求装修公X l & T Y w ^司进行保修的。不过由于质量问题m 1 T L - $ r 7的责任方难以鉴定，不正规的装修公司常常利用合同漏洞等等，采取抵赖等方法逃^ | t v | E p避责任。业主如果对于装修保修知识有所了解的话，在装修合同签订以及后期维权时，就能够做到底气十足，不怕被坑。

三、工程备料款的扣还

　　施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它是建设单位（业主）为保证施工生产顺利进行而预交给施工单位的一部分垫款。当施工到一定程度后，材料和构配件的储备量将减少，需要的工程备料款也随之减少，此后办理工程价款结7 S } C + Z ! & ]算时，应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款，以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。

　　工程备料款的起扣点：是指工程备料款开始扣还时的工程进度状态。

　　确定工程备料款起扣点的原则：未完工程所需主要材料和构件的费用，等于工程备料款的数额。

　　工程备料款的起扣点有- k x Z n ~两种表示方法：

　　①累计工作量起扣点：用累计方法完成建筑安装工作量的数额表示；

　　②工作量百分$ Z C 6 s H e 4 2比起扣点：用累计完成建筑安装工作量与承包工程价款总额的百分比表示。

　　按累计工作量确定起扣点时，应以未完工程所需主材及结构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工作备料款的起扣点可按下式计算：

　　T=P-M/N式中T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量（元）。

　　P——承包工程价款总额；

　　M——预付备料款限额；

　　N&md7 ? O bash;—主要材料所占比重。

　　在实际经济活动中，情况比较复杂，有些工程工期较短，就无需分期扣回。有些工程工期较长，如跨年度施工，在上一年预付备料款可以不- \ h B $ Y u扣或少扣，并于次年按应付备料款调整，多退少补。